ОБГРУНТУВАННЯ ЗМІНИ
ТАРИФІВ “ __________” ________________ 2012р.

ВРАХОВУЮЧИ РЕКОМЕНДАЦІЇ ЛЬВІВСЬКОГО ОБЛАСНОГО ТЕРИТОРІАЛЬНОГО ВІДДІЛЕННЯ АНТИМОНОПОЛЬНОГО КОМІТЕТУ УКРАЇНИ ВІД 28. 09. 2012р. № 13/03-2026, РІШЕННЯ ВИКОНАВЧОГО КОМІТЕТУ СОСНІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ «ПРО ВСТАНОВЛЕННЯ ТАРИФІВ НА ПОСЛУГИ З УТРИМАННЯ БУДИНКІВ І СПОРУД ТА ПРИБУДИНКОВИХ ТЕРИТОРІЙ, ПЕРЕЛІКУ ОБО”ЯЗКОВИХ ПОСЛУГ, ТА СТРОКИ ЇХ НАДАННЯ » БУЛО ПЕРЕГЛЯНУТО КП “ СОСНІВКЖИТЛОКОМУНСЕРВІС”

На виконання ч.2 ст.31Закону України “ Про житлово- комунальні послуги “, Постанови Кабінету МіністрівУкраїни № 869 від 01.06.2011року “ Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій “ комунальне підприємство “ Соснівкажитлокомунсервіс” керуючись наказом Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України від 30.07.2012р. №390 доводить до відома споживачів інформацію про перелік та періодичність надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій , структуру розрахунку тарифу , обгрунтування зміни та необхідності введення в дію тарифу про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Зазначена інформація доводиться до відома споживачів на офіційному сайті органу місцевого самоврядування в мережі Інтернет , в газеті “ Новини Прибужжя “ , в кожному будинку та інформаційних стендах м.Соснівка.
Керуючись порядком доведення до споживачів інформації про тариф на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій усі зауваження і пропозиції фізичних та юридичних осіб , їх об єднань підлягають реєстрації та розгляду КП “ СЖКС” надісланих на адресу м.Соснівка вул.Грушевського ,28 в зазначений строк.
Строк протягом якого від фізичних та юридичних осіб , їх об “єднань приймаються зауваження та пропозиції становить ___15_ днів з дня повідомлення споживачів про намір здійснити зміну тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території .


ОБГРУНТУВАННЯ ЗМІНИ ТА НЕОБХІДНІСТЬ ВВЕДЕННЯ ТАРИФІВ НА ПОСЛУГИ З УТРИМАННЯ БУДИНКІВ І СПОРУД ТА ПРИБУДИНКОВИХ ТЕРИТОРІІЙ
Комунальне підприємство КП «Соснівкажитлокомунсервіс» надає послуги з обслуговування будинків і споруд та при будинкових територій, яке на сьогоднішній день є збитковим. Підприємство неспроможне ефективно працювати в ринкових умовах і надавати споживачам послуги належного рівня та якості. Діючі тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановленні Рішенням виконавчого комітету від 01.10.2008р. №77 “Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій КП “Соснівкажитлокомунсервіс”. (Від 25.06.2010р. № 47 внесені зміни до рішення “Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій). Розрахунок цих тарифів проводився згідно постанови Кабінету Міністрів України від 12.07.2005р. №560 “ Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій”.
Діючі тарифи не покривають фактичних витрат, тому переглядаються за постановою Кабінету Міністрів України № 869 “Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з урахуванням економічних і технічних факторів утримання житлового фонду.
Вагомими причинами перегляду тарифу є те, що мінімальна заробітна плата закладена у діючий тариф становить - 440 грн., а згідно Держбюджету на 2012р. з 01. 07.2012р. мінімальна заробітна плата становить -1102 грн., тобто збільшилась на 150%.
Діючий тариф спричиняє збитковість підприємства. Збиткова діяльність підприємства зумовлює до зниження рівня надання послуг та може призвести до повної зупинки роботи підприємства, оскільки не покриває фактичних витрат:
1. на 150% збільшився розмір заробітної плати;
2. на 60% збільшились ціни на матеріали, які необхідні для технічних та поточних ремонтів житлових будинків.
Відповідно до вимог вище вказаниої постанови тарифи на послуги визначаються по кожному бунинку індивідуально в залежності від кількісних показників фактичного надання послуг для забезпечення належного санітарно-технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій, згідно з типовим переліком послуг.
Величина тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій розрахована відповідно до витрат, які закладені по кожному переліку послуг з визначенням її вартості з розрахунку на 1 кв.м загальної площі квартир, нежитлових приміщень по кожному будинку.
Отже, КП „Соснівкажтлокомунсервіс”, на основі постанови КМ України „Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій...” від 01.06.2011р. №869 та інших нормативно-правових, актів розробило базовий тариф, в який закладена максимальна кількість послуг, які може надавати наше підприємство. В вартість 1 кв.м площі буде входити вартість лише тих послуг, які будуть надаватися в залежності від наявності того чи іншого інженерного обладнання будинку. (Даний тариф піднявся на 70-110%.)

ПОСЛУГИ, ЩО ВИКОНУЮТЬСЯ ЗА ОКРЕМУ ПЛАТУ:

1. Оплата заелектроенергію місць загального користування здійснюється за показниками загальнобудинкових приладів обліку згідно з місячним, фактичним споживанням електроенергії по кожному будинку зрозрахунку на 1 м2 загальної площі квартир житлового будинку, які користуються загальним входом.
2. Оплата за періодичну повірку та ремонт загальнобудинкових приладів обліку теплової енергії проводиться мешканцями з розрахунку на 1 м2 загальної площі квартири на основі актів виконаних робіт між КП” СЖКС” та підрядною організацією, яка виконує ці роботи.
3. Оплата за часткову заміну трубопроводів газопостачання та відсікаючої арматури проводиться мешканцями з розрахунку на 1 м2 загальної площі квартири на основі актів виконаних робіт між КП” СЖКС” та Червоноградською філією ПАТ “Львівгаз” за окрему плату.



Перелік та періодичність надання послуг
з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій

Види послуг Періодичність надання
1. Прибирання при будинкової території:
- прибирання прибудинкової території в літній і зимовий час;
- підготовка до завантаження контейнерів, прибирання майданчика для збору ТПВ після відїзду сміттєвоза та встановлення контейнерів на місце;
- косіння трави;
- заготовка посипного матеріалу
- посипання піском тротуарів, дворових перехідних доріжок, зовнішніх сходів і майданчиків на них під час ожеледеці;
- вивішування та зняття прапорів на центральних вулицях;
- підготовка прибирального раманенту ( скребків, мітел, лопат, відер, совків).


щоденно (крім неділі);

згідно з графіком вивозу ТПВ;


не менше 2-х разів в рік;
1 раз на рік.
2. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання та водовідведення:
- огляд системи водопостачання;
- регулювання системи водопостачання;
- ущільнення згонів;
- усунення засмічень внутрішньо будинкових мереж водопостачання та каналізаційних випусків;
- поновлення сальникових ущільнень;
- ущільнення стиків каналізаційних труб;
- встановлення гумових прокладок у ревізіях
- заміна прокладок на фланцевих з єднаннях;
- перевірка несправностей каналізаційних витяжок;
-підкарбування розтрубів та ущільнення стиків каналізаційних труб;
- усунення засмічень внутрішньобудинкових систем водовідведення;
- ліквідація аварійних ситуацій на системах водопостачаннята водовідведення;

2 рази в рік під час загальних оглядів будинків, позачергово - у разі виникнення аварійних ситуацій.

3. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових сиситем теплопостачання:
-огляд системи водопостачання;
- регулювання та налагодження систем теплопостачання, встановлення дросельних пристроїв;
- поновлення сальникових ущільнень;
- заміна прокладок на фланцевих з єднаннях та усунення течі;
- огляд та очищення вентилів;
- закріплення трубопроводів;
- усунення течі в трубопроводах, приладах та арматурі;
- укріплення ізоляцій трубопроводів;
- консервація та розконсервація системи теплопостачання;
- ліквідація аварійних ситуацій на системах теплопостачання.

2 рази в рік під час загальних оглядів будинків, позачергово - у разі виникнення аварійних ситуацій.






4. Дератизація:
- обробка підвалів, сходових кліток перших поверхів та місць доступних для обробки від гризунів
1 раз на місяць.
5. Обслуговування димовентиляційних каналів:
- перевірка та прочистка димових каналів
- перевірка та прочистка вентиляційних каналів
2 рази в рік.
1 раз в рік.
6. Поточний ремонт внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання та водовідведення:
Заміна окремих ділянок внутрішньобудинкового трубопроводу систем холодного водопостачання та водовідведення

до 5% в рік.
7. Поточний ремонт внутрішньобудинкових систем теплопостачання:
Заміна окремих ділянок внутрішньобудинкового трубопроводу систем теплопостачання із заміною запірної арматури ( вентилі) та ізоляцією трубопроводів підвальної розводки систем теплопостачання.
до 5% в рік.

8.Поточний ремонт м’якої покрівлі:
- влаштування покрівлі в 1 шар з рулонних покрівель;
- розбирання м якої покрівлі;
- влаштування покрівлі в 1 шар додатковий;
- влаштування цементної стяжки;
- заміна дрібних елементів;
- виправлення оголовків димовентиляційних каналів;
- заміна ринв та водостічних труб для будинків з органіфзованим водовідведенням;;
- ремонт дашків над входами в під їзд;
до 10% в рік.




9.Поточний ремонт шиферної покрівлі :
- заміна окремих азбестових листів звичайного профілю;- виправлення оголовків димовентиляційних каналів;- ремонт гребенів , розжолобків;
- ремонт дашків над входами в під їзд.
до 3% в рік.
10. Поточний ремонт сходової клітки:
- ремонт штукатурки сходових маршів; перетирання шпаклівки стін;
- вапняне фарбування стін та стелі;
- олійне фарбування дверей; олійне фарбування панелей , перил, огороджень сходових маршів (за виключенням матеріальних витрат), трубопроводу газопостачання.
1 раз в 5 років
11. Поточний ремонт конструктивних елементів будинку (вікна, двері):
- підготовка до осінньо-зимового періоду (встановлення скла, ущільнення та ремонт дверей вхідної групи);
- підготовка горищ та підвальних приміщень будинків до осінньо-зимового періоду ( скління та закриття слухових вікон, ремонт та ущільнення дверей).
Щорічно.


12.Освітлення місць загального користування :
- зовнішній огляд електромережі з вибірковою перевіркою і ревізією контактів з єднань та стану проводів у з єднувальних та відгалужувальних коробках;
- ремонт та заміна електричних пристроїв ( вимикачів, патронів) в місцях загального користування;
- усунення несправностей аварійного та неаварійного характеру електромережі і обладнання місць загального користування;
- дрібний ремонт електропроводки із її частковою заміною у місцях загального користування.
2 рази в рік під час загальних оглядів будинків та у випадку виникнення аварй.